2023 특례보금자리론 개념 자격 신청방법 금리

2023년도 부동산 시장에서 핫한 주제인 '특례보금자리론'을 설명해 드리겠습니다. 요즘처럼 고금리 시대에 상환되는 대출에 대한 관심도가 높아졌을 텐데요. 정부가 서민들의 부담을 줄이고자 특례보금자리론을 내놓았습니다. 2023 특례보금자리론은 대출한도는 확대, 소득제한은 사라지며, 낮은 고정금리인 것이 특징입니다.

특례보금자리론

(목차)
1. 특례보금자리론 개념
2. 2023 특례보금자리론 자격
3. 특례보금자리론 신청방법
4. 특례보금자리론 금리

1. 특례보금자리론 개념

먼저 기존 보금자리론의 개념에 대해 간략히 이야기를 드리겠습니다. 기존 보금자리론이란 무주택자 혹은 1 주택자에게 만기까지 고정금리로 제공하는 주택담보대출입니다. 서민금융안정을 위한 목적이기에 이자 및 대출에 대한 부담을 덜어주고자 만든 정책 상품이며, 이는 대상에 따라 대출한도와 조건이 모두 다릅니다. (생애최초, 다자녀가구, 신혼부부 등) 그러나 공통적으로 시중은행에서 제공하는 주택담보대출보다 금리가 낮다는 점이 특징입니다.

그렇다면 이번에 나온 2023 특례보금자리론은 무엇일까요? 금리상승기에 주택자금대출 시 서민 주택 실수요층이 이자 부담을 줄이고자 한시적으로 1년 동안만 운영되는 상품입니다. 신규 구매가 아니더라도, 대환(고금리에서 저금리로 대출 전환), 보전용(임차보증금 돌려주기 위한 대출)으로도 사용 가능합니다. 특별보금자리론의 장점으로는 소득에 관계없이 이용 가능하며, 낮은 고정금리 상품이라는 점입니다.

2. 특례보금자리론 자격

대상자격

1) 주택가격 9억 원 이하

2) 소득 제한 없음

3) 자금용도는 주택구입, 기존 주담대 상환, 임차보증금 반환

4) 주택수는 무주택자 또는 1 주택자

대출한도

최대 5억 원 이내

(LTV : 주택 가치 대비 대출금 비율은 얼마인가) 최대 70% (생애최초 구입 : 80%) 내에서 취급

(DTI: 내가 1년 동안 번 돈 중 대출 원금과 이자를 얼마나 갚느냐) 최대 60% 내에서 대출 취급

한국주택금융공사 특례보금자리론

3. 특례보금자리론 신청방법

신청기간 : 2023년 1월 30일 ~ 2024년 1월 30일까지

한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융 앱에서 신청

(한국주택금융공사 링크 클릭)

※ 서류제출 자동화 서비스 동의 시 서류 발급을 따로 할 필요 없음

한국주택금융공사 특례보금자리론

4. 특례보금자리론 금리

금리는 우대형과 일반형으로 나뉩니다.

- 우대형 (주택가격 6억 원 이하 and 부부 합산소득 1억 원 이하)

: 4.15%(10년) ~ 4.45%(50년)

- 일반형 (주택가격 6억 원 이상 or 부부 합산소득 1억 원 이상)

4.25%(10년) ~ 4.55%(50년)